Ekonomist Remzi Özdemir’den bomba uyarılar! Konut kredisi faizleri cep yakmaya devam ediyor, yatırımcılar dikkat! 2026’da kredi müjdesi bekleyenler yanılabilir…
Ekonomist Remzi Özdemir, konut piyasasında deprem etkisi yaratacak açıklamalarda bulundu. Murat Muratoğlu’nun YouTube kanalında konuşan Özdemir, 2026 yılında konut kredilerinde beklenen rahatlamanın hayal olduğunu, yatırım amaçlı ev almanın ise artık tarih olduğunu söyledi.
“Tekstil ve İnşaatta Alarm Zilleri Çalıyor!”
Tekstil sektörünün “yüzyılın krizi” ile boğuştuğunu belirten Özdemir, benzer bir felaketin inşaat sektörünü de pençesine aldığını vurguladı. Birçok firmanın konkordato ilan ettiğini, bazılarının ise taleplerinin reddedildiğini açıkladı.
“5 Milyonluk Eve 300 Bin TL Taksit! Kim Ödeyecek?”
İstanbul’da ortalama bir evin 5 milyon TL’den başladığını hatırlatan Özdemir, kredi faizlerinin dudak uçuklattığını ifade etti:
“5 milyonluk ev için 1 milyon peşinat verip, 4 milyon kredi çekseniz, aylık ödeme yaklaşık 300 bin TL! Bu parayı kim, nasıl ödeyecek?”
Özdemir, barınma ihtiyacı için ev almanın mantıklı olabileceğini belirtirken, altın ve dövizle borçlanmanın intiharla eşdeğer olduğunu vurguladı.
“Faizler Düştü Ama Tehlike Geçmedi!”
Konut kredisi faizlerinin hala yüzde 2,60 seviyesinde olduğunu belirten Özdemir, kredi kullanımının enflasyona bağlı olduğunu söyledi. Enflasyon yükselirse kredinin eriyeceğini, düşerse ise ödeme kabusuna dönüşeceğini ifade etti.
“Enflasyon düşerse kredi çekenler perişan olur! Son 5 yılda kredi kullananlar yapılandırma bekliyor ama bankalar oralı bile olmuyor.”
“BDDK’dan Konut Çılgınlığına Sıkı Denetim!”
Konut piyasasında yeni bir patlama beklemenin hayal olduğunu söyleyen Özdemir, BDDK’nın kredili konut alımına geçit vermeyeceğini iddia etti. 2026’da kredi bekleyenlerin daha çok bekleyeceğini vurguladı.
“Yatırım Amaçlı Ev Almak Mazi Oldu!”
Yatırım için ev almanın devrinin kapandığını söyleyen Özdemir, vergi politikalarının değiştiğini, ikinci evden sonra kademeli vergi uygulamasının başladığını hatırlattı. Konut fiyatlarının tamamen düşmeyeceğini ancak ikinci el piyasasında ufak tefek düşüşler görülebileceğini ifade etti.
Buna karşılık birinci el konutlarda arzın azalacağını, yeni projelerin sınırlı kalacağını söyleyen Özdemir, kentsel dönüşüm harici büyük projelerin 2026’da olmayacağını belirtti.
“Nakit Varsa 3 Ay İçinde Kapın!”
Özdemir, yatırım amacı gütmeyen, nakdi olanların önümüzdeki 3 ay içinde ev alabileceğini, bu süreden sonra özellikle birinci el konut fiyatlarında patlama beklediğini söyledi.
TOKİ ve Kanal İstanbul’a Sert Eleştiri!
500 bin sosyal konut projesine değinen Özdemir, TOKİ başvuru paralarının vadesiz hesaplarda tutulduğunu ve büyük vurgun yapıldığını iddia etti.
Kanal İstanbul projesi için ise “hayal ürünü” diyen Özdemir, Türkiye’nin bu projeyi gerçekleştirecek gücü olmadığını, bölgedeki konutların daha çok yurt dışına satıldığını iddia etti.
